190억 원짜리 아파트를 샀다는 소식만으로도 놀라운데, 불과 6개월 만에 경매에 넘어갔다면 어떨까요? 최근 가수 겸 뮤지컬 배우 옥주현의 한남더힐이 법원 경매 절차에 들어갔다는 소식이 전해졌어요. 그것도 단지 내 역대 최고가를 기록했던 집이라고 하는데요. 저는 처음에 190억 원이라는 매입 가격부터 놀랐는데, 경매 소식까지 이어져 더 의외였어요.
가격에 관해 무엇이 공개됐을까?
그런데 알고 보니 옥주현 측에서 직접 밝힌 설명도 있더라고요. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요? 190억 원에 샀던 한남더힐, 6개월 만에 경매?
옥주현은 지난해 5월 서울 용산구 한남동에 있는 한남더힐 매매계약을 체결했어요. 매입 가격은 무려 190억 원이었는데요.
당시 한남더힐의 역대 최고 거래가로 알려지면서 화제를 모았죠. 올해 4월 소유권 이전 등기까지 마쳤지만, 10월 14일 법원에서 임의경매 개시 결정이 내려졌어요.
소유권 이전을 마친 지 약 6개월 만이었던 거예요. 저는 이렇게 비싼 집도 경매 절차에 들어갈 수 있다는 사실이 새삼 놀랍더라고요.
신청 전에 무엇을 확인해야 할까?
근저당 237억 원? 실제 빚도 그만큼일까 이번 경매를 신청한 채권자는 한국금융자산관리대부로, 청구금액은 약 21억 7천만 원이라고 해요.
등기부에는 근저당권이 4건 설정돼 있고, 채권최고액을 합하면 약 237억 원에 달하는 것으로 알려졌어요. 그런데 여기서 중요한 부분이 있어요.
이 대목에서 확인할 내용은 무엇일까?
237억 원이 옥주현이 실제로 갚아야 할 빚이라는 뜻은 아니라는 거예요. 채권최고액은 담보로 보장하는 금액의 상한이라 실제 대출 잔액과는 차이가 있을 수 있거든요.
저도 처음에는 숫자만 보고 놀랐는데, 이 부분은 구분해서 봐야겠더라고요.
옥주현 측이 직접 밝힌 경매 이유 옥주현 측은 10월 29일 공식 입장을 통해 이번 사안에 대해 설명했어요.
이어지는 이야기에는 무엇이 담겼을까?
공연과 공연기획, 교육 등 새로운 사업을 추진하면서 투자사로부터 투자를 유치했고, 최근 법인과 투자사 간 인수합병이 성사됐다고 밝혔는데요.
현재 한남동 주택과 관련된 채무를 포함해 기존 사안을 정리하는 절차를 진행하고 있다고 해요.
또 사업 계획에 따라 투자사가 관련 대여금 전액을 상환할 예정이라는 입장도 전했어요.
다음으로 살펴볼 내용은 무엇일까?
저는 이 설명을 보니 단순히 '190억 집을 샀다가 망했다'고 이야기할 상황은 아니라는 생각이 들었어요.
현재 경매는 개시 단계이며, 감정평가액이나 매각기일도 확정되지 않았어요. 채무 변제나 채권자와의 합의가 이뤄지면 경매가 취하될 가능성도 있다고 하네요.
물론 앞으로 실제로 어떻게 정리될지는 지켜봐야겠죠.
- 그런데 알고 보니 옥주현 측에서 직접 밝힌 설명도 있더라고요.
- 근저당 237억 원?
- 237억 원이 옥주현이 실제로 갚아야 할 빚이라는 뜻은 아니라는 거예요.
댓글 쓰기