MC몽 신사동 빌딩 노홍철 매각 예전과 완전히 달라졌다

지금도 말이 나오고 있어요.

오늘은 연예계 부동산 소식 하나 가져왔어요.

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MC몽 신사동 빌딩을 노홍철이 매입

한 사실이 밝혀지면서 화제가 되고 있답니다.

그런데 이번 거래, 단순한 빌딩 매매가 아니에요.

무려 14억 원 손실 이 난 손절매라고 하니 팬들 사이에서도 놀랍다는 반응이 나오고 있어요.

주식회사 더뮤 가 서울 강남구 신사동 가로수길 소재 빌딩을 노홍철에게 넘겼다고 전해졌어요.

매입가는 166억 원 이었는데 매각가는 152억 원 이었답니다.

실제 손실은 20억 원 이상 으로 추정된다고 하네요.

해당 빌딩은 지하 1층부터 지상 5층 규모로 알려졌어요.

MC몽이 사내이사로 있는 법인

대지면적은 253.95㎡, 연면적은 593.17㎡ 수준이라고 합니다.

강호동에서 MC몽, 노홍철까지 이어진 릴레이

연예인 릴레이 거래 로 유명하더라구요.

원래 2018년에 강호동이 141억 원에 매입 했던 건물이었답니다.

강호동은 이후 166억 원에 매각하면서 약 25억 원 차익 을 남긴 것으로 전해졌어요.

그걸 MC몽 법인 더뮤가 166억 원에 받아갔고, 이번에 노홍철이 152억 원에 가져간 셈이죠.

같은 건물을 두고 연예인들이 돌아가며 거래한 흔치 않은 사례예요.

단순 차액만 14억 원이고, 취득세와 등록세, 대출 이자까지 더하면

노홍철의 영리한 부동산 전략 노홍철은 이번 매입 자금 대부분을 대출로 조달 한 것으로 알려졌어요.

대출 규모는 약 140억에서 150억 원 수준으로 추정되고 있답니다.

채권최고액은 180억 원 에 근저당이 설정됐다고 전해졌어요.

흥미로운 점은 노홍철이 2018년에 매입한 122억 원짜리 본인 건물 을 공동 담보로 활용했다는 거예요.

기존 부동산 자산을 지렛대 삼아 새로운 매물을 확보한 영리한 전략이라는 평가가 나오고 있답니다.

MC몽 법인 더뮤는 어떤 회사 주식회사 더뮤 는 2024년 11월에 설립된 신생 법인으로 알려졌어요.

피아크그룹의 차가원 회장이 대표이사 겸 사내이사를 맡고 있고, MC몽도 사내이사로 이름을 올린 상태랍니다.

이 빌딩, 알고 보면

차가원 회장과 MC몽은 2023년 원헌드레드레이블을 공동 설립 했던 인연이 있다고 전해졌어요.

이번 빌딩은 콘텐츠 제작과 복합 문화시설 용도로 활용될 예정이었다고 하네요.

그런데 1년 6개월 만에 손절매 에 나선 점이 업계의 이목을 끌고 있어요.

가로수길 상권 침체가 손실 원인 빌딩 매각 배경에는 가로수길 상권 침체 가 자리하고 있답니다.

업계에 따르면 2013년 이후 처음으로 하락 거래 가 발생했다고 해요.

신사동 상가 공실률 : 15.6% 기록 가로수길 상권 공실률 : 40% 초과 임대료 : 전년 대비 13.1% 하락 거래 특징 : 연예인 법인 손절 첫 사례 한때 핫플로 불리던 가로수길이 이렇게 냉각되면서 법인이 빠른 매각을 택했다는 분석이 많아요.

가로수길 빌딩 거래 전말

연예인 부동산 투자도 안전지대가 아니다 라는 메시지를 던진 사건이라고 할 수 있죠.

팬들과 업계 반응 연예계 부동산 투자에 관심 있는 분들 사이에서 이번 소식이 큰 화제예요.

누군가는 손실을 봤고, 또 누군가는 담보 활용으로 기회를 잡은 묘한 대비 구도가 흥미롭답니다.

여러분은 이번 거래 어떻게 보시나요?

가로수길 상권이 다시 살아날 수 있을지, 노홍철의 투자가 빛을 볼지 궁금하시죠?

댓글로 여러분의 생각 들려주세요.

여러분은 이번 신사동 소식, 어떻게 보셨나요?

댓글로 알려주세요.

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