부동산 관련 이야기가 다시 주목받고 있습니다.
예전에 하정우가 인터뷰에서
배우 생활을 하면서 돈의 중요성을 깨닫는 계기를 말한 적이 있어요.
30년 넘게 배우생활을 하시던 선배님이 경제적으로 어려운 것을 보고 충격을 받은 사건인데요.
선배는 계속 돈을 잘 벌 수 있을 줄 알고, 투자한다거나 아끼질 않았던 모양이에요. 선배의 삶을 보고 하정우는
재태크를 하기 시작했다고 해요.
안정적인 수입이 있어야겠다고 생각하고
참 지혜로운 생각이었어요.
이후 하정우는 다양한 방식으로 재태크를 했지만, 그 중 하나 키 테넌트 라고 불리는 스타벅스가 입점한 건물만 골라 투자하는 방식으로 부동산투자를 해요.
- 8년 전인 2018년 7월, 서울 강서구 화곡동의 상업용 빌딩을 73억3000만원에 매입 - 이 때를 전후로 약 1년에 걸쳐 서울 종로구 관철동(81억), 송파구 방이동(127억), 속초시 금호동(24억5000만원), 서대문구 대현동(75억)의 건물 등 총 5개의 빌딩을 매입
그 때가 지금보다는 가격이 쌀 수도 있었겠지만, 하정우의 자금력도 어마어마 하네요.
하정우가 투자한 건물은 모두
화곡동·방이동·관철동·속초시 건물이 모두 스타벅스가 입주한 건물이에요.
스타벅스는 고정 월세 대신 점포 매출의 일정 비율을 임대료로 지급하는 매출 연동형 임대차 구조를 택하는 경우가 많은데,
건물주에게 돌아가는 수익도 떨어지게 돼 있어요.
하정우는 화곡동 빌딩 매입으로부터 약 3년이 후인 2021년 화곡동의 빌딩을 119억원에 매각해 45억7000만원의 차액을 거뒀어요. 엄청나네요.
이 경우 스타벅스의 매출이 떨어지면
2026년 현재, 하정우는 화곡동을 제외한 나머지 4건의 빌딩 투자에서 그리 성공적인 성과를 내지 못하고 있다고해요.
부동산 업계에 따르면 하정우는 관철동 빌딩과 방이동 건물을 매각하려 시도하고 있는데 매각 희망 가액은 각각 95억과 170억원.
속초시 빌딩의 경우, 입점해 있던 스타벅스가 2025년 9월 임대차 계약 종료 후 떠났는데 매입가 보다 시세가 떨어져서 이러지도 저러지도 못하는 상황인가봐요.
하정우는 지난 3월 tvN드라마 ‘대한민국에서 건물주 되는 법’ 제작 발표회에서 “부동산 시장이 안 좋아서 손절하기 위해 2년 전에 내놓은 것”이라며 “드라마를 찍으면서 이입이 된 부분이 있다.
나 역시 건물을 갖고 있고, 건물이 있다고 해서 핑크빛이 아니라는 걸 알았다”고 말한 바 있는데요 그래도 갓물주셔서 엄청 부럽네요.
하정우 자체도 개념이 있어서 그랬겠지만, 벌 때 잘 모으고 불리는게 얼마나 중요한지...
본인이 나이가 들어도 배우생활을 하려면
연예인들은 우리가 모으려는 스노우볼이랑 차원이 다르네요 일반인 스노우볼은 1억부터 시작인데 말이에요. 1억을 모으려면....
안정된 재태크가 있으니 감독으로도, 작가로도 배우로도 앞으로 쭈욱~롱런해주세요
빚 때문에 15년간 아내와 딸 숨긴 KCM, 가족들 이렇게 예쁘기까지? 뭔가 어설픈데 노래만하면 집중하게 되는 남자 KCM 그에게 가슴아픈 사연이 있더라구요.
KCM은 군 복...
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